親子リレーローンについて【茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～】

人生100年時代を迎え、共働き世帯が増えたことで、

今『親との同居』が見直されています。

将来は親と同居し親の老後の面倒を、と同居を考えているものの、

二世帯住宅は価格が高いので、個人の信用力だとローンを組めない・・

そんな悩みを抱えている方もいる事でしょう。

そんなニーズの高まりを受けて頼りになるのが、

一つのローンを親子二世代に渡って返済していく「親子リレーローン」です。

「親子リレーローン」どんなローンなの？

「親子ローン」とは、同居や二世帯住宅など、

同じ物件にかかるローンを親子など、親族のペアで住宅ローンを組み、

二世代にわたって借入金を返済していく住宅ローンのことです。

たとえば、4,000万円のローンを組む場合、

通常のローンだと契約者一人が4,000万円の返済を全額背負います。
しかし、親子リレーローンを利用すれば、

「親2,500万円」「子ども1,500万円」といった形で、返済額を分担可能です。
ローンの契約そのものは1本分ですが、最初に親がローンの62.5％相当を返済し、

親の返済が終わったら、残る37.5％分を子どもが返済していくという仕組みになっています。

親子リレーローンの条件

親子リレーローンを利用するためには、

①親子ともに定期的な収入がある
②同居・または同居する予定の親子である
③ローンを組む子どもの年齢が70～80歳未満
④団体信用生命保険に加入できる

といった条件のクリアが必要です。

一般的な住宅ローンは、契約者の年齢が80歳を越えるとローンに申し込めません。

しかし、親子リレーローンの場合は、完済時に親の年齢が80歳を越えていても、子どもがローンを完済できるならローンを利用可能です。

詳しい条件は、金融機関によって変わります。
利用する場合は、親子リレーローンを申し込む金融機関の利用条件を事前に確認しておきましょう。

親子リレーローンのメリットデメリットは？

続きは次のコラムにて。

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