住まいづくり・全体の流れについて⑧

前回は「家を建てる時の優先順位」についてお話しました

今回は「家を建てるタイミング」について考えていきましょう。

「家を建てるならいつがベストなんだろうか？」

このように思う方も多くいらっしゃると思います。

家を建てるなら、良いタイミングで家を建てたいと思うのも当然ですよね。

でも、家を建てるベストの時期と言われると、いつ家を建てるのが良いのか迷ってしまうこともあります。

特に消費税などの引き上げといった税制のタイミングであったり、

昔あったエコポイントのような住宅取得支援制度といった目に見えるものから、

物価や人件費の上昇などの価格的な理由から早く家を建てた方が良いのか、

それとも少し待った方がいいのかなど、

いろんな要素があるので家を建てるベストなタイミングというのは判断が難しいものです。

このように

家を建てる時期に迷いが出た方にオススメなのが、

「家を建てる動機を内的要因、外的要因に整理する」

という方法です。

内的要因とは

家族が増えて今住んでいる家が手狭になってきたり、

お子さんが学校に入学するなどお子さんに合わせたタイミング、

その他に家を建てる理由ができた場合など、あなたの状況による要因のことを言います。

一方、外的要因とは

増税やオリンピックによる人手不足や物価の上昇など、

世の中の流れで変化するもののことが外的要因となります。

では、

家を建てる時は内的要因、外的要因、どちらの方を優先した方が良い家を建てることができるのでしょうか？

それは内的要因です。

家を建てるタイミングというのは内的要因で決めた方が満足した家になる確率がグッと上がります。

その大きな理由は、

「外的要因は自分でコントロールすることはほとんどできない」

というのが大きな理由です。

例えば、オリンピックが終われば人件費や物価の上昇が収まって家の価格が下がりそうだからと

家を建てるのを待っていたとしても実際に価格の上昇が収まるかどうかは分からない部分がありますし、

反対に急いで家を建てたとしても家の価格が少し下がることもあるかもしれません。

このように外的要因で家を建てる時期を選ぶというのは実はとても難しく、

外的要因を家を建てるタイミングで最優先にしてしまうと、

「もっと待ってから家を建てれば良かった」や、

「もっと早く家を建てれば良かった」など、後で後悔してしまう理由にとなりやすいんですね。

一方、内的要因で家を建てるタイミングを決めた場合、

家を建てる理由があなたの中にあるので外部要因に左右されることなく、

あなたが納得したタイミングで建てることができるようになります。

この「自分が納得したタイミング」というのが家を建てるのにはとても大切で、

外部要因合わせて家を建てるよりも家の満足度というのは高くなりますし、

外部要因に合わせてタイトな時間で家を建てるよりも家のクオリティが高くなるんですね。

そのため、「家を建てるタイミングは外部要因を見るよりも内部要因で選ぶのが正解」となります。

ちなみに、

家づくりをしていると家の間取りと価格が住宅会社と合意した段階で家の請負契約をすることになります。

この請負契約とはその住宅会社で家を建てるという

契約になるので家を建てる時の重大イベントとなりますが、

場合によってはそのタイミングで契約をかなり急かされたり、

契約の段階であなたの予算と家の価格が合わない場合というケースが出てくることもあります。

強引に契約を迫るのは論外だとしても、

住宅会社も無料で間取りを作ったり見積もりを作っても会社が成り立たないので

契約について話をしたり背中を押すことは悪いことでは全くありませんが、

家の契約のタイミングで大切なのは「あなたが契約に納得したか」どうかということです。

「なんとなく契約を急かされて」や、

「今月中に契約すれば値引きしてくれるから」という理由で契約するのではなく、

あなたが納得してこの会社で家を建てると決めてから家の契約をするのがとても重要です。

住宅会社が提示したものに左右されて家を建てるのではなく、

あなたが建てたい家を建てられるから契約するタイミングを選ぶことが重要となります。

また、価格が合わない場合は他の住宅会社で家を建てるのを検討してみたり、

家を建てるのを一度ストップして、時間が経って

予算の調整が付くようになってから家づくりを再開するという選択肢もあります。

（実際、家づくりを一度ストップされた方は最終的に良い家を建てられるケースもよく見かけます）

家を建てるタイミングで必ず頭に入れておきたいのが、

「あなたやあなたの家族が家を建てるのに納得したタイミング」なのかどうか。

この部分を意識しておくと焦ったり、後で後悔することはなくなると思います。

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