②変動金利型

変動金利型は、定期的に金利が見直され返済期間中に金利が変わるタイプです。

一般的に半年ごとに金利が見直され、5年ごとに返済額が更新されます。

他の金利プランに比べて一番金利が低く設定されています。

将来の金利動向によっては、月々の支払額が変わる可能性があるのが特徴です。

変動金利型のメリット

変動時点での金利が、全期間固定金利型で設定したものより低ければ、月々の支払額が安くなります。

金利は半年ごとに見直されるので、金利が下がれば返済額は減ります。

変動金利型のデメリット

金利が上がれば返済額に占める利息の割合が多くなり、返済額が増えます。

その場合、全期間固定金利型より多くの支払い金が必要です。

全期間固定金利型と比べると、完済までの返済計画が立てづらくなっています。

③固定期間選択型

固定期間選択型は、一定期間ごとに固定金利が適用されるプランです。

適用期間は金融機関によって異なり、期間終了後は変動金利型に移行できるプランもあります。

もちろん、そのまま固定期間選択型を継続することも可能です。

次回からの支払金額は、その時点での金利が適用され、再計算されます。

固定期間選択型のメリット

固定期間選択型は、固定金利と変動金利のよいところを、組み合わせたプランといえるでしょう。

固定期間選択型のデメリット

ただし金利の適用期間が複数に分かれているため、全期間固定金利型ほど支払金額が安定しません。

期間が終了する時の金利が高いと、全期間固定金利型の方が得になることがあります。

・「固定金利」と「変動金利」のメリット・デメリットを理解してから選択しよう！

住宅ローンを上手に利用することにより、

経済的に無理をすることなく、マイホームを手に入れることができます。

住宅ローンの金利タイプは大きく分けて「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。
今回は「全期間固定金利型」「変動金利型」「固定期間選択型」

3つの金利タイプのメリット・デメリットをご紹介いたしました。

・全期間固定型は、一定の金利が適用されるため、返済計画を立てやすいのが特徴です。

・変動金利型は、返済期間中に金利が変わるので、月々の支払額が変わる可能性があります。

・期間選択型も一定期間なら固定金利を適用できますが、期間終了後に為替相場の影響を受けます。

それぞれのメリット・デメリットを理解して、自身にあう金利プランを選択してください。

専門家と一緒に資金計画を考える

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