・旗竿地とは？

旗竿地とはその名の通り「旗」のような形をした土地のことを言います。

土地を上から見たときに旗のかたちをしているのが旗竿地です。

・旗竿地のメリットとは？

土地は不動産上「整形地」と「不整形地」に分けられ査定されます。

同じ広さでも不整形地の方が坪単価が割安になるケースが一般的です。

また旗竿地は道路から奥まっているため、静かな環境を得やすいと言えます。

道路を通る自動車の音や、通行人からの視線が家の中には届かないため、

プライベートで平穏な生活が送れます。

また注文住宅を建てる場合、敷地内に駐車スペースを設けることが多いです。

一般的な土地形状の場合、まずは駐車スペースを必要台数分だけ確保し、

残った部分に家を建てることになります。

旗竿地の場合は

専用通路部分を駐車スペースとして使えるので

奥の敷地部分をすべて有効的にプランニングできます。

また、路地部分の面積を活かすことで、3階建てを建てられる可能性もあります。

家の大きさは、建ぺい率や容積率で上限が定められており

旗竿地の場合は路地部分の面積を算入すれば、

奥の部分の敷地が多少狭くても大きめの家を建てられます。

高さや方位による制限が緩やかな地域なら、3階建てを建築することも可能です

（※消防上の理由などで3階建ての建築が出来ないケースもありますので、購入前に確認が必要です）

下町屋モデルのように、

屋上付きなどにして旗竿地を楽しむこともできます。

気になる方はぜひ、下町屋のモデルハウスの見学会にお越し下さい。

今回も最後までお読みいただき有り難うございます。

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