・不整形地とは？

不整型地は長方形や正方形ではない形の土地のことを指します。

・不整形のメリットとは？

一般的に不整型地は土地の価格が安く

税務上の評価が低いため税率が抑えられます。

比較的安く土地を購入して運用できることが不整型地のメリットです。

・不整形地の種類①「角地」

角地は交差する2方の道路に囲まれた土地のことです。
角にあるということがポイントなので、

整形地でも不整形地でも「角地」と呼ばれます。

道路に面しているのが2面になるため、

開放感があり、家の中に光を取り込みやすい土地です。

角地には、建ぺい率の援和措置があります。

・不整形地の種類②「三角地」

三角形の土地です。

土地の形を生かした個性的な家を建てるなどが

出来ます。

・不整形地の種類③「傾斜地」

土地の中で高低差がある為、そのままでまっすぐに家を建てるのが

難しい土地です。

坂や山手にあるため自然に傾斜のある土地は宅地造成があり、

高低差を埋める工夫が必要となります。

・不整形地の種類④「旗竿地」

旗竿状になった土地の事で

別名で「敷延（しきえん）」や「敷地延長」とも呼ばれてる土地のことです。

・不整形の生かし方

土地面積が十分あれば、プランニングによってデメリットを少なくすることができます。
鋭角部分も、カーポートや庭にすることで生かすことができます。

土地の形を活かせば、他にはない個性的な家を建てることができます。

下町屋モデルのように、

屋上付きなどにして旗竿地を楽しむこともできます。

気になる方はぜひ、下町屋のモデルハウスの見学会にお越し下さい。

今回も最後までお読みいただき有り難うございます。

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