・再建築不可物件のメリットとは？

茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で再建築可能な土地が多く取引される中、

再建築不可の物件を選ぶメリットはあるのでしょうか？

何も知らなければ、自然と避けてしまうかもしれません。

ということは、販売する側も価格を下げて販売します。

すると資産価値が下がりますので、購入価格はもちろん、

固定資産税などの税も安くなります。

再建築不可の物件を購入する一番のメリットと言えます。

「資産価値」が低く評価されているので、

購入する際に通常のものより5割から6割、

茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川でも

場所によってはそれよりも安い価格で購入することも可能です。

ほとんどの場合修繕が必要です。

購入費用を安く抑えることができれば

リフォームやメンテナンスにお金をかけることができます。

また土地の形状や道路の接道状況からも、

使用する用途がかなり限定されて有効利用ができないことから、

土地の評価額が低くなるので「固定資産評価額」も低くなります。

また固定資産税評価額を基準に算出される固定資産税、都市計画税や、

相続税や贈与税までも安くなる部分はメリットであると言えるでしょう。

再建築不可物件について③へつづく

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