茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で再建築可能な土地が多く取引される中、

新築戸建て、マンション、中古物件などあらゆる可能性の中から

マイホームを検討されると思います。

今回は

再建築不可の物件を選び、リフォーム、リノベーションをしようと

考えた場合のお話です。

・再建築不可物件をフルリフォームする方法

「再建築不可」の場合、大規模修繕が出来ない事を書きましたが、

例外があります。

それは

４号建築物に該当する場合です。

4号建築物とは、木造の場合は

の建築基準法第6条1項に定められている1号～3号以外の建築物です。

簡単に言うと個人住宅や小規模な店舗や病院、学校利用などの

小型の建物です。

4号建築物であれば特例として、

大規模な修繕・模様替えのときには、建築確認の審査を省略されます。

そのため、再建築不可物件でもフルリフォームと言われるような

大規模な修繕・模様替えを行えるのです。

再建築不可の物件で多いのは建築基準法が成立される前に

建てられた家が多くあります。

再建築不可物件について⑥へつづく

多くの方は人生で初めての家づくり。

夢のマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

湘南地区の建設会社として地元茅ヶ崎で１００年以上の実績を持つ大勝建設が

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その他、大勝建設不動産部　ハウスドゥ茅ヶ崎店と連携し

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