茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で再建築可能な土地が多く取引される中、

新築戸建て、マンション、中古物件などあらゆる可能性の中から

マイホームを検討されると思います。

今回は

再建築不可の物件を選び、リフォーム、リノベーションをしようと

考えた場合のお話です。

・再建築不可物件の購入、ローンは使えるの？

「再建築不可」物件をこ購入する場合は

基本的に融資を受けるのは難しいです。

普通に売買される建築可能な不動産と比較しても、

換金性も担保としての評価も非常に低く、

建物の状態が悪いことも多いのが原因です。

その為リフォームをしないとまともに住めないことがあります。

土地だけでなく、建物自体の査定額も低いため、

金融機関は再建築不可物件に対しての融資に極めて消極的なのです。

基本的に再建築不可物件をローンで購入するのであれば、

金利などの条件面で不利なローンの融資を受けるしかありません。

・再建築不可物件をリフォームして住む場合のローンは？

リフォームローンであれば問題なく融資を受けることができます。

すでに住まいとして使っている再建築不可物件をリフォームしたい、

ということであれば、通常のリフォームのときのように、

リフォームローンを申請すれば問題ありません。

ただし先に述べた通り、

これから中古一戸建ての再建築不可物件を購入して

同時にリフォームしたい、と考えている場合は注意がローンは難しくなります。

再建築不可物件のリフォームについては、地域によって判断が異なり

立地条件によっては増改築できる場合もあります。

そのため、リフォームする前にはリフォーム業者などの専門家だけでなく、

都道府県庁などの行政機関にも相談することをおすすめします。

最後までお読みいただきありがとうございました。

茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で

新しい住まいをご検討中の皆さま、

いかがでしたでしょうか？

多くの方は人生で初めての家づくり。

夢のマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

湘南地区の建設会社として地元茅ヶ崎で１００年以上の実績を持つ大勝建設が

お客様にベストなご提案をさせて頂きます。

その他、大勝建設不動産部　ハウスドゥ茅ヶ崎店と連携し

土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談など

お客様の家づくりを全力でサポート致します。

お気軽にお問合せ下さい。

↓　↓　↓

お問合せフォーム

　～　茅ヶ崎・藤沢・平塚・鎌倉・湘南エリアで建物価格1000万円台で
『叶う憧れのデザイン×上質なオンリーワン』の住まいはD+PLUS　～