資金力という点では、まだ若い子世帯に比べて親世帯の方が裕福という場合が

多いのか、親世帯が子世帯よりも多く資金を負担するというケースが目立ちます。

そうなると家づくりや家えらびにおいて親世帯の意見が優先されがちになり、

子世帯が不満を溜めこんでしまう……という問題も起こりかねません。

これから長く一緒に住むのですから、

資金の負担の割合に関わず遠慮なく話し合えるようにしましょう。

・二世帯住宅の住宅ローン

二世帯住宅を建てる時に親子で使える住宅ローンは、

親子リレー返済と親子ペアローンの2種類があります。

ともに、親子の収入を合算することで、

どちらか一方だけで借りるより融資額を増やせる場合が多いです。

しかし、返済方法などは異なります。

①親子リレーローン

親子リレーローン返済は当初は親が返済し、

親が高齢になって返済ができなくなった、

あるいは子の収入が増えて返済を行えるようになったら、

子が返済を引き継ぎます。 親子で返済というバトンをリレーする方法です。

この場合、住宅ローンの契約は1つで、子が連帯債務者となるのが一般的です。

■親子リレーローンの注意点

リレーローンで保険に加入する場合、親が団体信用生命保険に加入するパターン、

子が加入するパターン、どちらが加入するか選べるパターンとさまざまです。

例えば、親が団信に加入し、

子が加入しないパターンでは親が亡くなったら債務が残ってしまうため、

あらかじめ確認しておいた方がよいでしょう。

万が一のために子世帯は住宅ローンが返せるような、

民間の生命保険に入っておく必要があります。」

②親子ペアローン

親子ペアローンは親子がそれぞれで住宅ローンを借りそれぞれで返済する方法です。

住宅ローンの契約は2つで、お互いに担保提供者・連帯保証人となります。

住宅ローンを借りる際、金融機関は不動産に抵当権を設定のため登記が必要になります。

■親子ペアーローンの注意点

ペアローンの場合は親と子の2本にローンが分かれます。

それぞれ団信に入ることになりますが、

親が亡くなったら親のローンは消えるものの、子のほうは残ります。

子供が先になくなったら親のローンは残ります。

自分たちの組むローンは自分たちで払っていけるということであれば

問題ありませんが、万が一の場合でもローンを消せるようにしておきたいなら、

それぞれが生命保険に加入しておくことが大切です。

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