本体工事費用とは建物そのものを建てるためにかかる費用のことを指します。
本体工事費用は注文住宅を建てる際の総費用の75～80％程度が相場となります。

仮設工事や基礎工事、木工工事といった基礎・構造づくりから、

外装や屋根の工事、窓やドア、断熱材やタイルの取り付け、

電線や水道管の配線・配管、空調工事、住宅設備の設置工事なども含まれます。
庭の造成や駐車場、門、塀などは含まれないので注意が必要です。

②付帯工事費

付帯工事費用は建物以外の工事等にかかる費用のこと。
付帯工事費用は総費用の15～20％程度が目安です。

庭や駐車場、門、塀などの外構工事や水道管やガス管を敷地内に引き込む工事、

照明やカーテン、エアコンなどの購入・取り付け工事などが含まれます。

元々建っていた古い家を取り壊す解体工事費用や、土地の状態によっては地盤調査、

地盤改良工事の費用が発生することもあります。
土地の条件や建物のプランなどによっても内容や費用が大きく変わるので注意が必要です。

※本体工事費用と付帯工事費用の細かい内訳は各会社によって異なります。
本体工事費用と付帯工事費用を合わせて建築工事費用と言います。

③諸経費

諸費用とは建物や建物まわりの建築工事以外にかかる費用のこと。
諸費用は建築工事費用の5～7％程度が目安です。

注文住宅を建てるためにかかる費用は工事費用だけではありません。
例えば契約に関わる手数料や印紙代、家を購入したことによる税金関係、

住宅ローンを結ぶ際に関わる費用、家具、家電の購入や引っ越し代なども含まれます。
現金で支払うものが多く、注文住宅のプランや契約の内容などによっても費用が変わる可能性があるので余裕を持って10％分程度の費用を確保しておくのが安心です。

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