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2020/11/02
#家づくりコラム
風致地区に家を建てる！①茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で家を建てる時に役立つ新築住宅コラム～
風致地区について
茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で新築注文住宅をご検討中の皆さん、こんにちは。
これから新築戸建て、建て替えやリフォームを考えている方に
ちょっとためになるコラムをお届けします。
大勝建設の+DAIKATSUで注文住宅を建てられる方から
寄せられた疑問質問などを当コラムに載せていきます。
今回のテーマは「風致地区」についてです。
風致地区とは？！
風致地区とは都市の中で自然的景観を維持し、自然と調和のとれた環境を
つくるために都市計画法にもとづいて定められた地区のことです。
そのため建築などを行う際には、多くの制限やルールがあります。
風致地区における建築の詳細は、全国各地の公共団体によって定められているため地域によって異なります。
茅ヶ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で家を建てる際には
建築予定の土地に合わせた風致地区のルールを確認しましょう。
風致地区に家を建てる！
風致地区における建築物には、建築基準法だけでなく都道府県の条例による
厳しい制限があります。基本的な前提として
『建築物によって景色の調和が乱れないようにすること』が大切です。
風致地区にマイホームを建てる注意点
ある地区を例によると、
建築物の高さは15メートル以下、建ぺい率は40%以下と定められています。
さらに建築物の外壁後退は道路から2メートル以上、隣地から1メートル以上など
細かく指定されています。
さらに、建築物の色彩も対象で周辺の風致と調和する色を選ぶことはもちろん、
純白や原色など派手な印象の色合いは避けなければなりません。
他にも、敷地内に必要な植栽の基準本数が定められているなど、
自然や周辺との調和が重要なポイントになります。
茅ケ崎市・藤沢市・平塚市・鎌倉市・寒川で
新築注文住をご検討中の皆さま、
いかがでしたでしょうか？
多くの方は人生で初めての家づくり。
夢のマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。
湘南地区の建設会社として地元茅ヶ崎で１００年以上の実績を持つ大勝建設が
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