敷地調査・・何をやるの？

③高低差も忘れずに測定する！

道路や隣地との高低差を把握することも重要です。

高低差が大きい場合は、擁壁（斜面の土が崩れ落ちるのを防ぐための壁）をつくることになります。すでに擁壁がある場合は、強度が十分か、排水のための水抜き穴が設けられているかなどを調べます。強度が不十分な場合は擁壁を施工し直す必要があり、

その分の費用も考えなくてはいけません。

また建物の配置や外構計画（門塀や造園）に大きく影響する場合があります。
例えば、道路と敷地の高低差が1m20cmあると、階段が必要です。
1段の階段は巾30cm高さ15～18cmが必要なので、段数で7～8段、

長さで2m10～40cmが必要になります。

このスペースを確保しないと、玄関の配置や門扉から玄関までの

外構計画が行なえない事になります。

高低差に気づかず敷地図だけで建物の計画をしても、

いざ着工となった際に「このまま着工したら道路から玄関へ辿 り付けない。」という事になり兼ねません。
造園でも、外構の計画に対し、門扉回りの樹木や道路からの目隠しとしての

樹木の配置計画が行えます。

④方位の確認！

日当たりの具合や風の通りを考慮し、部屋の配置を決める際に、

方位は大切です。窓の大きさや位置にかかわってきます。

また家相(表鬼門や裏鬼門)等の吉凶を考慮した間取りを考える場合は

正確な方位が必要な条件になります。

敷地調査について③へつづく・・

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