家を買うタイミングを見極める！！

家を買う場合に必要なのは、やはり購入予算です。

多くの方は住宅ローンを活用して、何十年もの間ローン返済をします。

そのため購入のタイミングとローンの支払期間が購入時の見極めに

影響することになります。

①予算を決めよう！

一般的に年収の2割が返済に当てられる予算であるとされています。

これは返済期間35年で計画されている方の 目安になるため、

短期返済を希望されている方であれば当然、月額負担は増加してきます。

例えば年収500万円の世帯であれば、年収の25％は125万円です。

ボーナス返済を含めても15分割を行えば、月額約8万円の返済となります。

②年収はいくらですか？

年収がいくら以上あれば、「安心してマイホーム購入ができます！」という基準はありません。

年収が高くても、無理な住宅ローンを組んでしまえば、

支払いが追いつかなくなってしまいます。

反対に年収が少なくても、無理をしない返済計画を立てることで、

余裕をもった返済プランが実現します。

あくまでも指標ですが、自己資金が物件価格の2～3割程度用意が出来ていると、ゆとりを持った返済が可能になるでしょう。

③住宅ローンを選ぼう！

住宅ローンの選択は住宅購入をする際にとても重要な選択肢となります。
現在の主流は、フラット35、もしくは銀行の住宅ローンです。

フラット35とは、住宅金融支援機構が民間金融機関と共同で提供している住宅ローン商品です。長期固定金利型で、最長35年まで借入金利の額が

変わりません。また銀行の住宅ローンであれば、独自の商品を展開しているため、特徴をしっかりと把握しておくことで、漏れのない資金計画を立てることができます。

多くの方は人生で初めての家づくり。

夢のマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

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